本記事では、古き良き昭和の団地の現在の様子を、写真を中心に記録しています。日々の疲れを癒せるお役に立てればと思います。
高根台団地の続きです。団地ワンダーランドに参りましょう！！前編は下記をご覧ください。
千葉県船橋市：高根台団地
高根台団地にようやく到着したところから後編のスタートです。
３００号棟です。３ケタの棟番号を見るのは初めてで、団地の規模について調べてみました。
団地の規模とは？
団地散歩で訪れるのは、基本的に公団住宅（現在のUR都市再生機構）になります。団地の定義であったり地域が少しあいまいになりますが、国土交通省の実態調査結果を引用します。
国土交通省 住宅団地の実態調査ーB調査 東京都住宅団地の諸元ー３
・棟数規模別
2棟 38%（109団地）
3棟～5棟 29%（81団地）
6棟～10棟 16%（46団地）
11棟～20棟 11%（31団地）
21棟以上 6%（18団地）
国土交通省 住宅団地の実態調査
21棟以上の団地が全体の6%となっておりました。高根台団地の完成当初と２０１４年の棟数は以下のようになっております。
完成当初：３０１棟（内、店舗棟９棟）４，６５０戸
２０１４年：１１１棟（内、店舗棟１棟）１，８７７戸
引用元：Wikipedia
棟数は１／３程になっておりましたが、いかに高根台団地が巨大団地だったかが、うかがえますね。
３００号棟より奥に進んでみました。
団地その１：セミデタッチド・ハウス
一戸建ての住宅が、、いや、あの”３２２”や”３１９”というのは団地の棟番号ではないのか？
この棟は２世帯住宅でいわゆる「セミデタッチド・ハウス」の構造。一軒家の間に壁があり２世帯が住める構造ですね。
イギリスなどでは多くみられる住宅とのこと。当時も今も日本では斬新なのではないでしょうか。親子２世代住宅などにありそうですが、 国内で、このような構造での建売りや賃貸は少ないと思います。
団地その２：カラフルな４階建て
カラフルな団地が現れました！外壁塗装間もないように見えました。青い空にきれいに映えてます。
ブルーとイエローの色合いがとても鮮やかに自然にも溶け込んでいます！
玄関（階段）側は、一転ホワイトグレー一色に統一されており、モダンな配色ですね。
高根台団地の案内版です。この地図によるとまだまだ一番下（南）にいるようです、先へ進みましょう！
団地その３：長くモダンな団地
長～い４階棟が現れました！これは迫力ありますね、外壁塗装もホワイトグレー、ブラックで引き締まった色合いで統一されており、シックでカッコイイです。
長～いと思った棟は、切れ目がありました（当然ですよね）。隙間から除く隣の棟と、配管のカーブとのコントラストが気になり撮影しました。
高根台団地は全体的にきれいに塗装されている印象です。だいたい2019年ころから塗装が行われていたようで、真新しい塗装とカラーリングで美しい団地に生まれ変わったように思えました。
各棟の１階には、「TAKANEDAI DANCHI」のモダンなフォントで棟番号と部屋番号の記載があります！
団地その４：ボックス型ポイントハウス
ボックス型ポイントハウス群です！”ポイントハウス”とは、高根台のように起伏のある土地には板状団地で対応できない代わりに、”点状”の形状を持つ（この場合は正方形のボックス型）中層フラット層で立地条件に対応した建物を指します。
また、単調な団地の風景にアクセントとしての役割もあります。このボックス型やスターハウス型が有名です。昭和３０年代に多く建てられましたが、昭和４０年代以降は高層のものに変わり中層のものは建設されなくなりました。スターハウスは下記の記事もご覧ください。
赤く塗装されたボックス型ポイントハウスです。こちらも外装がきれいに塗装されていて、屋根のひさしがかわいいですね。
ポイントハウスは３色展開となっており、それぞれシックな色調です。
グリーン ブルー＆レッド
高台にならぶ３色ポイントハウスの景色は初めて見る素晴らしい眺めです。周りも緑に囲まれて、おだやかな生活が送れそうです。
玄関（階段）側に棟番号と部屋番号表示があります。団地全体でデザインは統一されていました。この棟は黒地にホワイトで引き締まったデザイン。
階段もブルーグレーで塗装されており、窓枠や手すりがブラックと引き締まった配色です。
団地その５：テラスハウス型
テラスハウス型もモダンな塗装が施されていました。窓まわりも黒くひきしまった塗装が施され、建物の若草色とあいまって落ち着いた色合いになっており、私はこの配色が一番好きです！
今回は高根台団地を見てきましたが、まさしく「団地ワンダーランド」だと感じました。４階建ての通常の低層棟に始まり、セミデタッチド・ハウス、ボックス型ポイントハウス、テラスハウス型、このように多彩な団地デザインが混在しているところは少ないのではないでしょうか。
| タイプ | 完成当初 | 2014年 |
|---|---|---|
| 中層フラット層 | 108棟 | 50棟 |
| ボックス型ポイントハウス | 60棟 | 19棟 |
| テラスハウス | 124棟 | 41棟 |
| 高層棟 | 1棟（7階棟、1階店舗） | なし |
| 店舗棟 | 8棟 | 1棟 |
| 合計戸数 | 4,650戸 | 1,877戸 |
完成当初時にはポイントハウスは60棟もあったのですね。
戸数は大幅に少なくなりつつあります、、しかし外装などカラフルでデザイン性も高く、団地の魅力アップになっているのではないでしょうか。
団地内にステージがありました。夏祭りのカラオケ大会などで使われるのでしょう。
帰路： 米々来々茶々 とは？
それでは、高根台団地をあとにしたいと思います。おじゃましました。
帰路の途中で、「米々 来々 茶々」（ペコチャ）と読むようですが、喫茶店かカラオケスナックのようなお店がありましたが、コロナ自粛で休業されてました。しかし” 々 ”の部分は読まなくてよいのでしょうか、、少し気になりました。
まとめ
今回の高根台団地は巨大で多彩な団地があって、昭和の団地建設最盛期の名残りがありました。私が団地散歩で探しているものの一つ「ノスタルジー」的なものとは少し違ったかもしれません。しかし初めて目にする「セミデタッチド・ハウス」や「ボックス型ポイントハウス」は本当に貴重なものでした。忘れることは恐らくないと思います。
普段の生活の中で、このような団地ワンダーランドを目にすることはあまり無いと思います。しかし今回も古いものを大切に使い続ける人々の気持ちを感じて、あったかい（熱い！（汗；））散歩になりました。
今回ずいぶん歩きましたが、「ドM散歩ルール」によるもので、高根台団地へのアクセスは高根公団駅からバスでアクセスします。
船橋新京成バス：路線名（習０４）、（高０１）の２系統が高根公団駅から出ております。
ありがとうございました！ではまた。
